Sayın kat maliklerimiz, 17.05.2022 tarihinde gerçekleşen Fatih Sanayi Sitesi Toplu İşyeri Kat Malikleri Yönetim Kurulu Olağan Genel Kurul Toplantısı sonucunda 2022-2023 yılını kapsayacak yatırım bütçesi oybirliği ile kabul edilmiş, olası yatırımların yapılması, eskiyen ve neredeyse kullanılması çok zor hale gelen sitemizin tüm aydınlatma sisteminin ve tüm kamera sisteminin yenilenmesi ve bununla ilgili gerekli tüm giderlerin kat maliklerinden toplanması hususunda Fatih Sanayi Sitesi Toplu İşyeri Kat Malikleri Genel Kurul’u adına karar alıp uygulamak, yapılacak yatırımlar tespit edilerek fiyat teklifleri alınarak yatırım bütçesinin tespit etmek, yapılacak yatırım tespit edildikten sonra yatırım bütçesi düzenlenerek her bir kat malikine düşecek yatırım aidatı bedelini bildirilmek üzere Yönetim Kurulu’na oybirliği ile yetki verilmiştir.
Sitemizin aydınlatma sistemi ve kamera sistemi yönünden yapılması planlanan yatırıma ilişkin teknik bilgiler (EK)’teki evrakta belirtilmiştir.
Kabul edilen yatırım bütçesi kapsamında sitemizin tüm aydınlatma sisteminin ve tüm kamera sisteminin yenilenmesi hususunda alınan fiyat teklifleri, ülkemizdeki ekonomik gelişmeler, enflasyon oranı, paranın satın alma gücündeki değişim, genel gider artışları gözetilerek her bir kat malikinden 10 Eylül 2022 tarihinde 1.100,00-TL. ve 10 Ekim 2022 tarihinde 1.100,00-TL. olmak üzere 2 (iki) eşit taksitte toplamda 2.200,00-TL. (ikibinikiyüz Türk Lirası) yatırım aidatı toplanmasına karar verilmiştir. Yatırım aidatı ödemeleri Site Yönetim Binamız Muhasebe servisine veya aşağıda belirtilen banka hesap bilgilerine ödenebilir. İşbu yatırım aidatı belirlenen zamanda ödenmez ise ödenmeyen yatırım aidat borçlarına aylık %5 gecikme tazminatı uygulanacağını ve icra takibine geçileceğini, yapılacak her türlü masrafın, icra giderlerinin, avukatlık ücretlerinin ve tüm fer’ilerinin tarafınıza ait olacağını, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan doğan her türlü talep ve yaptırımlara ilişkin diğer hakların saklı tutulduğunu da bildirmekteyiz.
Kısa ve uzun vadeli projelerin hayata geçirilmesi, acil ihtiyaçların giderilmesi, işlerin aksamaması ve daha iyi hale getirilebilmesi için yatırım aidatını belirlenen tarihlerde ödemenizi, yatırım aidatları konusunda gerekli özen ve hassasiyeti göstermenizi rica eder, bu konuda anlayışınızı ve katkılarınızı bekleriz.
AYDINLATMA SİSTEMİ
Bilindiği üzere sitemizin sokak aydınlatmasını yapabilmek için bağlı olduğu blokta herhangi bir iş yerinden rica ile izin alınarak süzme saat konulmuş ve bu zamana kadar süzme saat okunarak bedel ödemesi yapılmıştır. Bu uygulama şekli yıllar içerisinde iyice sorunlu hale gelmiştir ve artık kullanılamaz durumdadır. Olağan Genel Kurul toplantısında bu uygulamaya son verilip 24 bloktan 12 tanesine projelendirme yapılmak suretiyle ve BEDAŞ aboneliği yaptırılarak saat konulmasına ve aydınlatmanın bu şekilde yapılmasına, ayrıca lambalar zaman içerisinde eskimiş, bozulmuş, kablolar işlevsiz hale gelmiş olduğundan sorunun kalıcı olarak çözülmesi için sistemin yenilenmesine karar verilmiştir.
Aydınlatma projesinin hayata geçirilmesi için Ortadoğu Aydınlatma Enerji Otomasyon Ltd.Şti firmasından proje çizilmesi talep edilmiştir. Sitemizin haritası üzerinden bilgisayar üzerinde ölçeklendirilerek simülasyon ve hesaplaması yapılmış, ayrıca numune takılarak sahada ışık ölçümleri yapılmıştır. ( Saha: C-1 Blok / 216. Sokak – 20 gün gözlemleme süresi ) Saha Ölçümlerde: 100w -125w sokak armatörünün beyaz ışık / gün ışığı tercihe bağlı takılabileceği belirtilmiştir.
Her bir blok için sokak ortasına bakacak şekliyle, 4 bir tarafına, 4 diğer tarafına ve 2 şer tane de blok baş kısımlarına koymak suretiyle 12 lamba takılması planlanmaktadır.
Lamba Özellikleri:
-100 – 125 W (Beyaz Işık-Gün Işığı)
-Gövde alüminyum enjeksiyon
-Temperli cam
-IP65 – IP66
-Driver ENEC – VDE ( Belgeli )
-Driver alüminyum IP67 korumalı
-Led cip cree – Samsung / Osram
-Montaj konsolu açılı ayarlanabilir
-Yekpare silikon conta
-Asimetrik PMMA lens
-Garanti süresi 2-5 yıl
Lamba Teklifi Alınan Firmalar: İrpa – Pelsan – Omnis – Ferled – Horoz – Nar…
Kablo : 6.000 metre yekpare 4×4 veya 3×4 antigron dış mekan kablosu (Öznur marka…)
Lamba konsolunun bağlanacağı direkler galvaniz boru olup kesilmek ve bükülmek suretiyle 1 metrelik direkler elde edilerek üzerine montaj yapılacaktır. Malzemelerin neredeyse tamamı üretici firmalardan temin edilecektir. Maliyeti azaltmak
adına aydınlatma yapım işçiliğinin büyük bir bölümü kendi teknik personelimizce gerçekleştirilecektir.
KAMERA SİSTEMİ
Bilindiği üzere sitemizin düzenli olması, emniyetinin sağlanması ve muhtemel oluşacak sorunların saptanıp giderilmesi vb.
gibi konularda gözetleme ve kayıt yapılması için kurulmuş kamera sistemimiz bulunmaktadır.
Mevcut Kamera Sistemimiz
-Kablosuz (antenli haberleşme ağı)
– Mevcut kamera sayısı: 46
-Kayıt (Server / 15-20 gün)
-Görüntüleme: Bilgisayar ve TV
Sistemimiz artık eskimiş ve vazifesini yapamaz hale gelmiştir. Kamera antenlerinin görevini yerine getirememesi, mevcut kamera çözünürlüklerinin yetersiz oluşu ve bazı kameraların görevini yerine getirememesi,kör nokta sayısı, kayıt esnasında kesintiler gibi sorunlar yaşanmaktadır. Alınan karar gereği tüm bu sorunların çözümü için sistemin yenilenmesi ve kamera sayısının 100 adetten fazla olması talep edilmiştir.
Örnek: Belirlenen blokların aralarına ve ortasına iki tarafı görecek şekilde ayrıca cadde ve sokak uzunluklarına göre
belirli aralıklarla uzunlamasına kameralar konulması planlanmaktır.
Yeni kurulacak kamera sistemi:
-Tinax WP-5XAC-P18 5GHz 802.11ac Outdoor Wireless AP (Anten)
-Tinax CPE-5XAC-P18 5GHz 802.11ac Outdoor Wireless Client (Anten)
-TİNAX KONFİGRE (Yazılım)
-8 x 10/100/1000M RJ45 PoE Port + 2 x 1000M SFP SlotUnmanagedIndustrial Switch( Switch)
-24port HP SWICH
-TC-C34GS Spec:I5/E/Y/C/SD/4mm/V4.0(Kamera)
-TC-R3880Spec:I/B/N ( Kayıt Cihazı)
-TC-R3840Spec:I/B/N (Kayıt Cihazı )
-CAT6 PAP (Dış mekan Cat6 Pap Kablo) (2.500 metre/kullanıma göre)
-WD 10TB HDD (Harddisk)
-Ayrıca A-B-C kapıları için plaka okuma ve kayıt sistemi
İrtibat Numarası : 0212 690 96 16 / 0530 380 75 17
Banka Hesap Bilgileri :
Fatih Sanayi Sitesi Yönetimi Hesap No
İş Bankası A.Ş. Firuzköy Şubesi (Şube Kodu: 1190) Hesap No: 694522 IBAN No: TR55 0006 4000 0011 1900 6945 22
(Ödeme Açıklaması: Tapu Sahibi İsim Soy isim Blok Adı ve Tapu No)